Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 11

1735GM 't Veld

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.349
+10,6%
[ € 343.507 – € 437.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.648[ € 354.016 – € 391.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.891[ € 387.648 – € 428.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 11 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.349 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%
+€ 37.37512 maanden +10,6%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +6,7%
Patrijslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.349 voor Patrijslaan 11 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 11 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.891. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.349.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 11
€ 408.891[ € 387.648 – € 428.452 ]
Verkoper houdt over€ 403.143−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.219+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 11 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 11
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 372.648[ € 354.016 – € 391.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 11 adviseren wij in een bod van € 408.891, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.648 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.349+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.891+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.336+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 11 in 't Veld bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.349
Verwachte verkoopprijs€ 408.891
Verwachte vraagprijs€ 372.648
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 11 in 't Veld.

Wat is Patrijslaan 11 in 't Veld waard?
Patrijslaan 11 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.349 (bandbreedte € 343.507 – € 437.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 11 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 11 in 't Veld is in oktober 2026 € 372.648 (bandbreedte € 354.016 – € 391.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 11 in 't Veld?
Voor Patrijslaan 11 adviseren wij een bod van € 408.891 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 11 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 11 in 't Veld bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 11 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 11 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 11 ligt rond € 390.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).