Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 5

1735GR 't Veld

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.232
+10,6%
[ € 569.564 – € 724.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.204[ € 591.094 – € 653.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.267[ € 638.382 – € 705.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 5 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.232 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds september +0,8%
+€ 61.97212 maanden +10,6%
+€ 39.29812 mnd vs. NL +6,7%
Christinalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.232 voor Christinalaan 5 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 5 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.267. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.232.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 5
€ 673.267[ € 638.382 – € 705.579 ]
Verkoper houdt over€ 664.611−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.882+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 5 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 5
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 622.204[ € 591.094 – € 653.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 5 adviseren wij in een bod van € 673.267, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.204 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.232+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.267+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.930+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 5 in 't Veld bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 647.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.232
Verwachte verkoopprijs€ 673.267
Verwachte vraagprijs€ 622.204
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.232 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 5 in 't Veld.

Wat is Christinalaan 5 in 't Veld waard?
Christinalaan 5 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.232 (bandbreedte € 569.564 – € 724.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 5 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 5 in 't Veld is in oktober 2026 € 622.204 (bandbreedte € 591.094 – € 653.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 5 in 't Veld?
Voor Christinalaan 5 adviseren wij een bod van € 673.267 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 5 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 5 in 't Veld bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 5 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 5 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 5 ligt rond € 647.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).