Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 24

1735HA 't Veld

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.382
+10,6%
[ € 765.056 – € 973.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.777[ € 795.888 – € 879.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.179[ € 855.580 – € 945.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 24 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.382 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +0,8%
+€ 83.24212 maanden +10,6%
+€ 52.78612 mnd vs. NL +6,7%
Clauslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.382 voor Clauslaan 24 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 24 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.179. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.382.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 24
€ 902.179[ € 855.580 – € 945.641 ]
Verkoper houdt over€ 891.005−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.373+€ 20.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 24 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 24
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 837.777[ € 795.888 – € 879.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 24 adviseren wij in een bod van € 902.179, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.777 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.382+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.179+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.288+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 837.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 24 in 't Veld bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 869.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.382
Verwachte verkoopprijs€ 902.179
Verwachte vraagprijs€ 837.777
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.382 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 24 in 't Veld.

Wat is Clauslaan 24 in 't Veld waard?
Clauslaan 24 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.382 (bandbreedte € 765.056 – € 973.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 24 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 24 in 't Veld is in oktober 2026 € 837.777 (bandbreedte € 795.888 – € 879.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 24 in 't Veld?
Voor Clauslaan 24 adviseren wij een bod van € 902.179 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 24 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 24 in 't Veld bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 24 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 24 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 83.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 24 ligt rond € 869.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).