Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 2b

1735HK 't Veld

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.639
+10,6%
[ € 530.322 – € 674.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.004[ € 551.004 – € 609.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.157[ € 593.982 – € 656.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 2b in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.639 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,8%
+€ 57.70212 maanden +10,6%
+€ 36.59012 mnd vs. NL +6,7%
Dreef 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.639 voor Dreef 2b in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 2b in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.157. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.639.

Verwachte verkoopprijs Dreef 2b
€ 626.157[ € 593.982 – € 656.506 ]
Verkoper houdt over€ 618.019−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.830+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 2b in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 2b
Onder gem. in buurt 't Veld (woonkern)Boven gem.
€ 580.004[ € 551.004 – € 609.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Veld (woonkern)
€ 557.600[ € 369.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 2b adviseren wij in een bod van € 626.157, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.004 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.639+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.157+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.465+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 2b zal in bij een vraagprijs van € 580.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 2b in 't Veld bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 602.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.639
Verwachte verkoopprijs€ 626.157
Verwachte vraagprijs€ 580.004
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 602.639 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 2b in 't Veld.

Wat is Dreef 2b in 't Veld waard?
Dreef 2b in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.639 (bandbreedte € 530.322 – € 674.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 2b in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Dreef 2b in 't Veld is in oktober 2026 € 580.004 (bandbreedte € 551.004 – € 609.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 2b in 't Veld?
Voor Dreef 2b adviseren wij een bod van € 626.157 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 2b in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 2b in 't Veld bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 2b in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 2b in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 2b ligt rond € 602.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 2b?
Huishoudens in de buurt van Dreef 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).