Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 67

1756AD 't Zand

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.406
+11,7%
[ € 440.357 – € 560.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.485[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.331[ € 496.381 – € 548.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 67 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.406 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,9%
+€ 52.25812 maanden +11,7%
+€ 34.89612 mnd vs. NL +7,8%
Kanaalkade 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.406 voor Kanaalkade 67 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 67 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.331. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.406.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 67
€ 523.331[ € 496.381 – € 548.631 ]
Verkoper houdt over€ 516.324−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.948+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 67 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 67
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 478.485[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 67 adviseren wij in een bod van € 523.331, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.485 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.406+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.331+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.498+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 67 zal in bij een vraagprijs van € 478.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 67 in 't Zand bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 500.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 67

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.406
Verwachte verkoopprijs€ 523.331
Verwachte vraagprijs€ 478.485
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKolksluis→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolksluis besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)

Wonen in Kolksluis

Kolksluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 34, 1756CC 't Zand
Korte Belkmerweg 34
1965 · 175 m²
€ 658.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolksluis willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 67 in 't Zand.

Wat is Kanaalkade 67 in 't Zand waard?
Kanaalkade 67 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.406 (bandbreedte € 440.357 – € 560.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 67 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 67 in 't Zand is in oktober 2026 € 478.485 (bandbreedte € 454.561 – € 502.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 67 in 't Zand?
Voor Kanaalkade 67 adviseren wij een bod van € 523.331 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 67 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 67 in 't Zand bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 67 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 67 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolksluis is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 67 ligt rond € 500.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 67?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolksluis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.