Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasland 3

1756VL 't Zand

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.341
+10,7%
[ € 434.140 – € 552.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.037[ € 486.541 – € 537.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 3 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.341 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds mei +0,9%
+€ 47.56112 maanden +10,7%
+€ 28.65712 mnd vs. NL +6,4%
Grasland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.341 voor Grasland 3 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 3 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.037. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.341.

Verwachte verkoopprijs Grasland 3
€ 515.037[ € 486.541 – € 537.755 ]
Verkoper houdt over€ 508.122−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.488+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.122

Wat is de vraagprijs?

Grasland 3 in 't Zand staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Grasland 3
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 3 adviseren wij in een bod van € 515.037, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.341+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.037+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.789+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 3 in 't Zand bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 493.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.341
Verwachte verkoopprijs€ 515.037
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 5, 1756VX 't Zand
Hooivork 5
2024 · 150 m²
€ 576.687
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 423.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.341 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 3 in 't Zand.

Wat is Grasland 3 in 't Zand waard?
Grasland 3 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.341 (bandbreedte € 434.140 – € 552.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Grasland 3 in 't Zand?
Grasland 3 in 't Zand staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 3 in 't Zand?
Voor Grasland 3 adviseren wij een bod van € 515.037 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 3 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 3 in 't Zand bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 3 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 3 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 3 ligt rond € 493.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 3?
Huishoudens in de buurt van Grasland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.