Woningwaarde Bats 3, 't Zand (1756VS)

Wat is mijn huis waard?

Bats 3 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.971 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.166Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 66.40812 maanden +10,9%+10,9%

+€ 44.94912 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Bats 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.971 voor Bats 3 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bats 3 in 't Zand heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.147. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.971.

Verwachte verkoopprijs Bats 3

€ 705.147[ € 656.828 – € 725.968 ]

Verkoper houdt over€ 696.140−€ 9.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.400+€ 16.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.140

Wat is de vraagprijs?

Bats 3 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Vraagprijs Bats 3

Onder gem. in buurt 't Zand-NoordoostBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Noordoost

€ 447.833[ € 310.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bats 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 705.147, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.971+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.147+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.404+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bats 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bats 3 in 't Zand bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 673.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296

OZB€ 55

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bats 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte253 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.971

Verwachte verkoopprijs€ 705.147

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (69%)

B (12%)

C (14%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bats 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.971 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bats 3 in 't Zand.

Wat is Bats 3 in 't Zand waard?

Bats 3 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.971 (bandbreedte € 593.094 – € 754.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.

Wat is de vraagprijs van Bats 3 in 't Zand?

Bats 3 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Bats 3 in 't Zand?

Voor Bats 3 adviseren wij een bod van € 705.147 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bats 3 in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Bats 3 in 't Zand bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bats 3 in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bats 3 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 66.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bats 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bats 3 ligt rond € 673.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bats 3?

Huishoudens in de buurt van Bats 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bats 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde