Huiswaardemeter

Woningwaarde Strohaak 5

1756VW 't Zand

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.421
+11,7%
[ € 215.970 – € 274.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.609[ € 221.929 – € 245.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.830[ € 244.344 – € 270.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Strohaak 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.421 (€ 1.461 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,9%
+€ 25.62912 maanden +11,7%
+€ 17.11412 mnd vs. NL +7,8%
Strohaak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.421 voor Strohaak 5 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strohaak 5 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.830. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.421.

Verwachte verkoopprijs Strohaak 5
€ 257.830[ € 244.344 – € 270.063 ]
Verkoper houdt over€ 253.744−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.137+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strohaak 5 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.391 per m².

Verwachte vraagprijs Strohaak 5
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 233.609[ € 221.929 – € 245.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.391[ € 1.321 – € 1.460 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strohaak 5 adviseren wij in een bod van € 257.830, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.609 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.421+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.830+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.722+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strohaak 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strohaak 5 in 't Zand bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 245.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strohaak 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.421
Verwachte verkoopprijs€ 257.830
Verwachte vraagprijs€ 233.609
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 5, 1756VX 't Zand
Hooivork 5
2026 · 150 m²
€ 592.048
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.421 is Strohaak 5 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strohaak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strohaak 5 in 't Zand.

Wat is Strohaak 5 in 't Zand waard?
Strohaak 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.421 (bandbreedte € 215.970 – € 274.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strohaak 5 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Strohaak 5 in 't Zand is in oktober 2026 € 233.609 (bandbreedte € 221.929 – € 245.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Strohaak 5 in 't Zand?
Voor Strohaak 5 adviseren wij een bod van € 257.830 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strohaak 5 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Strohaak 5 in 't Zand bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strohaak 5 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strohaak 5 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strohaak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Strohaak 5 ligt rond € 245.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strohaak 5?
Huishoudens in de buurt van Strohaak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.