Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviersingel 14

5931GG Tegelen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.928
+3,4%
[ € 286.817 – € 365.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.045[ € 303.093 – € 334.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.960[ € 316.126 – € 349.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviersingel 14 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.928 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.60612 maanden +3,4%
€ -1.61012 mnd vs. NL -0,5%
Riviersingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.928 voor Riviersingel 14 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviersingel 14 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.960. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.928.

Verwachte verkoopprijs Riviersingel 14
€ 332.960[ € 316.126 – € 349.402 ]
Verkoper houdt over€ 328.047−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.769+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riviersingel 14 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Riviersingel 14
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 319.045[ € 303.093 – € 334.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviersingel 14 adviseren wij in een bod van € 332.960, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.045 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.960+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.608+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviersingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviersingel 14 in Tegelen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviersingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.928
Verwachte verkoopprijs€ 332.960
Verwachte vraagprijs€ 319.045
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld I→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld I besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (39%)
C (12%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Maasveld I

Maasveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medaillon 64, 5931SV Tegelen
Medaillon 64
1998 · 78 m²
€ 333.342
Straatbeeld van Medaillon 16, 5931SV Tegelen
Medaillon 16
1998 · 78 m²
€ 330.216
Straatbeeld van Ringelwikke 10, 5931SC Tegelen
Ringelwikke 10
1993 · 127 m²
€ 431.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riviersingel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasveld I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riviersingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviersingel 14 in Tegelen.

Wat is Riviersingel 14 in Tegelen waard?
Riviersingel 14 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.928 (bandbreedte € 286.817 – € 365.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riviersingel 14 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Riviersingel 14 in Tegelen is in oktober 2026 € 319.045 (bandbreedte € 303.093 – € 334.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviersingel 14 in Tegelen?
Voor Riviersingel 14 adviseren wij een bod van € 332.960 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviersingel 14 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Riviersingel 14 in Tegelen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviersingel 14 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviersingel 14 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviersingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld I is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Riviersingel 14 ligt rond € 325.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviersingel 14?
Huishoudens in de buurt van Riviersingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld I heeft 19% van de woningen zonnepanelen.