Huiswaardemeter

Woningwaarde Riviersingel 135

5931SK Tegelen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.484
+3,4%
[ € 201.066 – € 255.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.055[ € 211.902 – € 234.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.045[ € 222.285 – € 245.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Riviersingel 135 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.484 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,3%
+€ 7.43512 maanden +3,4%
€ -1.12912 mnd vs. NL -0,5%
Riviersingel 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.484 voor Riviersingel 135 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riviersingel 135 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.484.

Verwachte verkoopprijs Riviersingel 135
€ 234.045[ € 222.285 – € 245.684 ]
Verkoper houdt over€ 230.221−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.876+€ 6.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riviersingel 135 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Riviersingel 135
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 223.055[ € 211.902 – € 234.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riviersingel 135 adviseren wij in een bod van € 234.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.055 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.747+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riviersingel 135 zal in bij een vraagprijs van € 223.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riviersingel 135 in Tegelen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 228.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riviersingel 135

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.484
Verwachte verkoopprijs€ 234.045
Verwachte vraagprijs€ 223.055
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld I→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld I besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (39%)
C (12%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Maasveld I

Maasveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medaillon 64, 5931SV Tegelen
Medaillon 64
1998 · 78 m²
€ 333.342
Straatbeeld van Medaillon 16, 5931SV Tegelen
Medaillon 16
1998 · 78 m²
€ 330.216
Straatbeeld van Ringelwikke 10, 5931SC Tegelen
Ringelwikke 10
1993 · 127 m²
€ 431.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.484 is Riviersingel 135 een van de meer betaalbare woningen in Maasveld I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riviersingel 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riviersingel 135 in Tegelen.

Wat is Riviersingel 135 in Tegelen waard?
Riviersingel 135 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.484 (bandbreedte € 201.066 – € 255.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riviersingel 135 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Riviersingel 135 in Tegelen is in oktober 2026 € 223.055 (bandbreedte € 211.902 – € 234.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Riviersingel 135 in Tegelen?
Voor Riviersingel 135 adviseren wij een bod van € 234.045 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riviersingel 135 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Riviersingel 135 in Tegelen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riviersingel 135 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riviersingel 135 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riviersingel 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld I is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Riviersingel 135 ligt rond € 228.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riviersingel 135?
Huishoudens in de buurt van Riviersingel 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld I heeft 19% van de woningen zonnepanelen.