Huiswaardemeter

Woningwaarde Medaillon 4

5931SV Tegelen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.016
+3,4%
[ € 290.414 – € 369.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.074[ € 306.920 – € 339.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.107[ € 320.118 – € 353.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Medaillon 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.016 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.73912 maanden +3,4%
€ -1.63012 mnd vs. NL -0,5%
Medaillon 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.016 voor Medaillon 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medaillon 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.016.

Verwachte verkoopprijs Medaillon 4
€ 337.107[ € 320.118 – € 353.815 ]
Verkoper houdt over€ 332.149−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.999+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medaillon 4 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Medaillon 4
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 323.074[ € 306.920 – € 339.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medaillon 4 adviseren wij in een bod van € 337.107, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.074 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.016+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.107+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.962+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medaillon 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medaillon 4 in Tegelen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 330.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medaillon 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.016
Verwachte verkoopprijs€ 337.107
Verwachte vraagprijs€ 323.074
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld I→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld I besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (39%)
C (12%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Maasveld I

Maasveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medaillon 64, 5931SV Tegelen
Medaillon 64
1998 · 78 m²
€ 333.342
Straatbeeld van Medaillon 16, 5931SV Tegelen
Medaillon 16
1998 · 78 m²
€ 330.216
Straatbeeld van Ringelwikke 10, 5931SC Tegelen
Ringelwikke 10
1993 · 127 m²
€ 431.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medaillon 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasveld I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Medaillon 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medaillon 4 in Tegelen.

Wat is Medaillon 4 in Tegelen waard?
Medaillon 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.016 (bandbreedte € 290.414 – € 369.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medaillon 4 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Medaillon 4 in Tegelen is in oktober 2026 € 323.074 (bandbreedte € 306.920 – € 339.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Medaillon 4 in Tegelen?
Voor Medaillon 4 adviseren wij een bod van € 337.107 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medaillon 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Medaillon 4 in Tegelen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medaillon 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medaillon 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medaillon 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld I is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Medaillon 4 ligt rond € 330.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medaillon 4?
Huishoudens in de buurt van Medaillon 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld I heeft 19% van de woningen zonnepanelen.