Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekele Prinsstraat 3

9791DB Ten Boer

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.114
+6,2%
[ € 418.100 – € 532.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.735[ € 440.548 – € 486.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.772[ € 462.135 – € 510.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.114 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.80912 maanden +6,2%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +2,3%
Riekele Prinsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.114 voor Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.114.

Verwachte verkoopprijs Riekele Prinsstraat 3
€ 486.772[ € 462.135 – € 510.781 ]
Verkoper houdt over€ 480.168−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.657+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Riekele Prinsstraat 3
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 463.735[ € 440.548 – € 486.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekele Prinsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.772, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.735 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.772+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.111+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekele Prinsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 475.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekele Prinsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.114
Verwachte verkoopprijs€ 486.772
Verwachte vraagprijs€ 463.735
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riekele Prinsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.114 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riekele Prinsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer.

Wat is Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer waard?
Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.114 (bandbreedte € 418.100 – € 532.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer is in oktober 2026 € 463.735 (bandbreedte € 440.548 – € 486.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer?
Voor Riekele Prinsstraat 3 adviseren wij een bod van € 486.772 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekele Prinsstraat 3 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekele Prinsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Riekele Prinsstraat 3 ligt rond € 475.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekele Prinsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Riekele Prinsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.