Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer

Woningwaarde Wobbe Alkemapad 8

9791DH Ten Boer

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.362
+5,3%
[ € 414.799 – € 527.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.905[ € 436.910 – € 482.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.105[ € 458.756 – € 507.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.362 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,5%
+€ 23.64312 maanden +5,3%
+€ 4.65712 mnd vs. NL +1,0%
Wobbe Alkemapad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.362 voor Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.362.

Verwachte verkoopprijs Wobbe Alkemapad 8
€ 483.105[ € 458.756 – € 507.045 ]
Verkoper houdt over€ 476.541−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.917+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Wobbe Alkemapad 8
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 459.905[ € 436.910 – € 482.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wobbe Alkemapad 8 adviseren wij in een bod van € 483.105, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.905 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wobbe Alkemapad 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 471.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wobbe Alkemapad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.362
Verwachte verkoopprijs€ 483.105
Verwachte vraagprijs€ 459.905
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 363.224
Straatbeeld van Vierendeel 39, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 39
1995 · 162 m²
€ 397.708
Straatbeeld van Molenhorn 14, 9797PV Thesinge
Molenhorn 14
2002 · 140 m²
€ 439.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wobbe Alkemapad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.362 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wobbe Alkemapad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer.

Wat is Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer waard?
Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.362 (bandbreedte € 414.799 – € 527.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer is in juni 2026 € 459.905 (bandbreedte € 436.910 – € 482.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer?
Voor Wobbe Alkemapad 8 adviseren wij een bod van € 483.105 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wobbe Alkemapad 8 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wobbe Alkemapad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wobbe Alkemapad 8 ligt rond € 471.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wobbe Alkemapad 8?
Huishoudens in de buurt van Wobbe Alkemapad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.