Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweide 29

9791EA Ten Boer

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 58.452
+6,2%
[ € 51.438 – € 65.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 56.716[ € 53.880 – € 59.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 60.241[ € 57.167 – € 63.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweide 29 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 58.452 (€ 361 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,5%
+€ 3.42112 maanden +6,2%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +2,3%
Vijverweide 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 58.452 voor Vijverweide 29 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweide 29 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 60.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 58.452.

Verwachte verkoopprijs Vijverweide 29
€ 60.241[ € 57.167 – € 63.185 ]
Verkoper houdt over€ 58.328−€ 1.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 63.596+€ 3.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 60.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 58.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweide 29 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 56.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 350 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweide 29
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 56.716[ € 53.880 – € 59.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 350[ € 333 – € 368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweide 29 adviseren wij in een bod van € 60.241, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 56.716 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 58.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 60.241+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 63.253+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweide 29 zal in bij een vraagprijs van € 56.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweide 29 in Ten Boer bedragen € 381 per maand bij een woningwaarde van € 58.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 286
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 381
Totaal betaald over 30 jaar€ 102.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweide 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 58.452
Verwachte verkoopprijs€ 60.241
Verwachte vraagprijs€ 56.716
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 58.452 is Vijverweide 29 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverweide 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweide 29 in Ten Boer.

Wat is Vijverweide 29 in Ten Boer waard?
Vijverweide 29 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 58.452 (bandbreedte € 51.438 – € 65.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweide 29 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Vijverweide 29 in Ten Boer is in oktober 2026 € 56.716 (bandbreedte € 53.880 – € 59.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweide 29 in Ten Boer?
Voor Vijverweide 29 adviseren wij een bod van € 60.241 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweide 29 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweide 29 in Ten Boer bedragen € 381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 58.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 286 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweide 29 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweide 29 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 3.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweide 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweide 29 ligt rond € 58.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweide 29?
Huishoudens in de buurt van Vijverweide 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.