Huiswaardemeter

Woningwaarde Standwerker 18

9791MC Ten Boer

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.539
+6,2%
[ € 412.314 – € 524.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.111[ € 434.255 – € 479.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.252[ € 455.968 – € 503.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Standwerker 18 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.539 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.42412 maanden +6,2%
+€ 10.33512 mnd vs. NL +2,3%
Standwerker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.539 voor Standwerker 18 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standwerker 18 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.539.

Verwachte verkoopprijs Standwerker 18
€ 480.252[ € 455.968 – € 503.965 ]
Verkoper houdt over€ 473.719−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.007+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standwerker 18 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Standwerker 18
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 457.111[ € 434.255 – € 479.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standwerker 18 adviseren wij in een bod van € 480.252, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.111 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.252+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.265+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standwerker 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standwerker 18 in Ten Boer bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 468.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standwerker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.539
Verwachte verkoopprijs€ 480.252
Verwachte vraagprijs€ 457.111
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standwerker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.539 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Standwerker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standwerker 18 in Ten Boer.

Wat is Standwerker 18 in Ten Boer waard?
Standwerker 18 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.539 (bandbreedte € 412.314 – € 524.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standwerker 18 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Standwerker 18 in Ten Boer is in oktober 2026 € 457.111 (bandbreedte € 434.255 – € 479.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Standwerker 18 in Ten Boer?
Voor Standwerker 18 adviseren wij een bod van € 480.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standwerker 18 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Standwerker 18 in Ten Boer bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standwerker 18 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standwerker 18 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standwerker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Standwerker 18 ligt rond € 468.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standwerker 18?
Huishoudens in de buurt van Standwerker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.