Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 145

9792PD Ten Post

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.280
+6,2%
[ € 317.926 – € 404.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.736[ € 335.099 – € 370.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.606[ € 352.859 – € 390.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 145 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.280 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.14612 maanden +6,2%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.280 voor Rijksweg 145 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 145 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.606. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.280.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 145
€ 370.606[ € 352.859 – € 390.003 ]
Verkoper houdt over€ 365.279−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.168+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 145 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 145
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 352.736[ € 335.099 – € 370.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 145 adviseren wij in een bod van € 370.606, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 352.736 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.606+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.136+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 352.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 145 in Ten Post bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 361.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.280
Verwachte verkoopprijs€ 370.606
Verwachte vraagprijs€ 352.736
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eestumerweg 43, 9792RB Ten Post
Eestumerweg 43
1912 · 199 m²
€ 376.632
Straatbeeld van Rijksweg 105, 9792PC Ten Post
Rijksweg 105
1920 · 91 m²
€ 265.311
Straatbeeld van Medenweg 8, 9792TB Ten Post
Medenweg 8
1933 · 107 m²
€ 421.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.280 zit Rijksweg 145 in het middensegment van Ten Post Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 145 in Ten Post.

Wat is Rijksweg 145 in Ten Post waard?
Rijksweg 145 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.280 (bandbreedte € 317.926 – € 404.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 145 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 145 in Ten Post is in oktober 2026 € 352.736 (bandbreedte € 335.099 – € 370.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 145 in Ten Post?
Voor Rijksweg 145 adviseren wij een bod van € 370.606 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 145 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 145 in Ten Post bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 145 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 145 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 145 ligt rond € 361.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 145?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.