Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 21, 9792PL Ten Post

Woningwaarde Oldenhuisstraat 21

9792PL Ten Post

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.502
+5,3%
[ € 342.762 – € 436.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.750[ € 359.813 – € 397.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.559[ € 380.322 – € 420.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhuisstraat 21 in Ten Post heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.502 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,5%
+€ 19.53712 maanden +5,3%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +1,0%
Oldenhuisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.502 voor Oldenhuisstraat 21 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhuisstraat 21 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.502.

Verwachte verkoopprijs Oldenhuisstraat 21
€ 400.559[ € 380.322 – € 420.356 ]
Verkoper houdt over€ 394.903−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.720+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhuisstraat 21 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhuisstraat 21
Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.
€ 378.750[ € 359.813 – € 397.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.
€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhuisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 400.559, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.750 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.559+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.587+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhuisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhuisstraat 21 in Ten Post bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 389.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhuisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.502
Verwachte verkoopprijs€ 400.559
Verwachte vraagprijs€ 378.750
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Zijlstraat 11, 9792PT Ten Post
Jan Zijlstraat 11
2023 · 162 m²
€ 426.671
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 25, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 25
2024 · 148 m²
€ 399.225
Straatbeeld van Tammingastraat 18, 9792PR Ten Post
Tammingastraat 18
2024 · 100 m²
€ 224.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.502 ligt Oldenhuisstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Post Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldenhuisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post.

Wat is Oldenhuisstraat 21 in Ten Post waard?
Oldenhuisstraat 21 in Ten Post heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.502 (bandbreedte € 342.762 – € 436.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post is in juni 2026 € 378.750 (bandbreedte € 359.813 – € 397.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhuisstraat 21 in Ten Post?
Voor Oldenhuisstraat 21 adviseren wij een bod van € 400.559 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhuisstraat 21 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhuisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhuisstraat 21 ligt rond € 389.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhuisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oldenhuisstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.