Huiswaardemeter

Woningwaarde Eestumerweg 5

9792RA Ten Post

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.961
+6,2%
[ € 265.726 – € 338.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.922[ € 279.226 – € 308.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.220[ € 294.583 – € 325.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Eestumerweg 5 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.961 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.67412 maanden +6,2%
+€ 6.66012 mnd vs. NL +2,3%
Eestumerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.961 voor Eestumerweg 5 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eestumerweg 5 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.961.

Verwachte verkoopprijs Eestumerweg 5
€ 310.220[ € 294.583 – € 325.592 ]
Verkoper houdt over€ 305.558−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.574+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eestumerweg 5 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Eestumerweg 5
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 293.922[ € 279.226 – € 308.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 480.459[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eestumerweg 5 adviseren wij in een bod van € 310.220, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.922 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.961+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.220+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.731+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eestumerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eestumerweg 5 in Ten Post bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 301.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eestumerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.961
Verwachte verkoopprijs€ 310.220
Verwachte vraagprijs€ 293.922
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eestumerweg 43, 9792RB Ten Post
Eestumerweg 43
1912 · 199 m²
€ 376.632
Straatbeeld van Kloosterlaan 3, 9792TG Ten Post
Kloosterlaan 3
1910 · 147 m²
€ 459.822
Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eestumerweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Post Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eestumerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eestumerweg 5 in Ten Post.

Wat is Eestumerweg 5 in Ten Post waard?
Eestumerweg 5 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.961 (bandbreedte € 265.726 – € 338.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eestumerweg 5 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Eestumerweg 5 in Ten Post is in oktober 2026 € 293.922 (bandbreedte € 279.226 – € 308.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Eestumerweg 5 in Ten Post?
Voor Eestumerweg 5 adviseren wij een bod van € 310.220 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eestumerweg 5 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Eestumerweg 5 in Ten Post bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eestumerweg 5 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eestumerweg 5 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eestumerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Eestumerweg 5 ligt rond € 301.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eestumerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Eestumerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.