Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterlaan 3, 9792TG Ten Post

Woningwaarde Kloosterlaan 3

9792TG Ten Post

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.822
+5,5%
[ € 404.643 – € 515.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.116[ € 426.660 – € 471.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.783[ € 447.140 – € 494.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 3 in Ten Post heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.822 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds juli +0,5%
+€ 24.07712 maanden +5,5%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +2,0%
Kloosterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.822 voor Kloosterlaan 3 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 3 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.822.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 3
€ 470.783[ € 447.140 – € 494.207 ]
Verkoper houdt over€ 464.354−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.349+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 3 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 3
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 449.116[ € 426.660 – € 471.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 468.010[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 470.783, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.116 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.783+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.322+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 3 in Ten Post bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 459.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.822
Verwachte verkoopprijs€ 470.783
Verwachte vraagprijs€ 449.116
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWittewierum→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittewierum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
C (46%)
D (15%)
E (8%)
G (15%)

Wonen in Wittewierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wittewierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Bouwerschapweg 43, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 43
1910 · 209 m²
€ 642.015
Straatbeeld van Rijksweg 259, 9793PA Winneweer
Rijksweg 259
1910 · 87 m²
€ 243.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.822 zit Kloosterlaan 3 in het middensegment van Wittewierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 3 in Ten Post.

Wat is Kloosterlaan 3 in Ten Post waard?
Kloosterlaan 3 in Ten Post heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.822 (bandbreedte € 404.643 – € 515.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittewierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 3 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 3 in Ten Post is in augustus 2026 € 449.116 (bandbreedte € 426.660 – € 471.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 3 in Ten Post?
Voor Kloosterlaan 3 adviseren wij een bod van € 470.783 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 3 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 3 in Ten Post bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 3 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 3 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittewierum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 3 ligt rond € 459.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittewierum heeft 55% van de woningen zonnepanelen.