Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 259, 9793PA Winneweer

Woningwaarde Rijksweg 259

9793PA Winneweer

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.193
+5,5%
[ € 214.010 – € 272.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.296[ € 224.481 – € 248.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.291[ € 237.501 – € 262.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 259 in Winneweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.193 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds juli +0,5%
+€ 12.73412 maanden +5,5%
+€ 4.59412 mnd vs. NL +2,0%
Rijksweg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.193 voor Rijksweg 259 in Winneweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 259 in Winneweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.193.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 259
€ 250.291[ € 237.501 – € 262.501 ]
Verkoper houdt over€ 246.288−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.447+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 259 in Winneweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 259
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 236.296[ € 224.481 – € 248.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 468.010[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 259 adviseren wij in een bod van € 250.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.296 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 259 zal in bij een vraagprijs van € 236.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 259 in Winneweer bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 259

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.193
Verwachte verkoopprijs€ 250.291
Verwachte vraagprijs€ 236.296
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinneweer
PlaatsWinneweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winneweer besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Winneweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winneweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Kloosterlaan 3, 9792TG Ten Post
Kloosterlaan 3
1910 · 147 m²
€ 459.822
Straatbeeld van Rijksweg 105, 9792PC Ten Post
Rijksweg 105
1920 · 91 m²
€ 265.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.193 is Rijksweg 259 een van de meer betaalbare woningen in Winneweer. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 259 in Winneweer.

Wat is Rijksweg 259 in Winneweer waard?
Rijksweg 259 in Winneweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.193 (bandbreedte € 214.010 – € 272.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winneweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 259 in Winneweer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 259 in Winneweer is in augustus 2026 € 236.296 (bandbreedte € 224.481 – € 248.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 259 in Winneweer?
Voor Rijksweg 259 adviseren wij een bod van € 250.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 259 in Winneweer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 259 in Winneweer bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 259 in Winneweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 259 in Winneweer is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winneweer is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 259 ligt rond € 243.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 259?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 259 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winneweer heeft 35% van de woningen zonnepanelen.