Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldersumerweg 11

9792TA Ten Post

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.738
+6,2%
[ € 588.489 – € 748.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.658[ € 622.875 – € 688.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.079[ € 647.790 – € 715.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldersumerweg 11 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.738 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,5%
+€ 39.14212 maanden +6,2%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +2,3%
Oldersumerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.738 voor Oldersumerweg 11 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldersumerweg 11 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.738.

Verwachte verkoopprijs Oldersumerweg 11
€ 682.079[ € 647.790 – € 715.979 ]
Verkoper houdt over€ 673.326−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.871+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldersumerweg 11 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Oldersumerweg 11
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 655.658[ € 622.875 – € 688.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 480.459[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldersumerweg 11 adviseren wij in een bod van € 682.079, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.658 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.738+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.079+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.183+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldersumerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 655.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldersumerweg 11 in Ten Post bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 668.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldersumerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.738
Verwachte verkoopprijs€ 682.079
Verwachte vraagprijs€ 655.658
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 9, 9792TK Ten Post
Vlamoven 9
2005 · 201 m²
€ 606.780
Straatbeeld van Rijksweg 6, 9792PA Ten Post
Rijksweg 6
1984 · 218 m²
€ 323.975
Straatbeeld van Jan Zijlstraat 11, 9792PT Ten Post
Jan Zijlstraat 11
2023 · 162 m²
€ 435.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldersumerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.738 duidelijk in het hogere segment van Ten Post Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldersumerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldersumerweg 11 in Ten Post.

Wat is Oldersumerweg 11 in Ten Post waard?
Oldersumerweg 11 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.738 (bandbreedte € 588.489 – € 748.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldersumerweg 11 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Oldersumerweg 11 in Ten Post is in oktober 2026 € 655.658 (bandbreedte € 622.875 – € 688.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldersumerweg 11 in Ten Post?
Voor Oldersumerweg 11 adviseren wij een bod van € 682.079 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldersumerweg 11 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Oldersumerweg 11 in Ten Post bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldersumerweg 11 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldersumerweg 11 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldersumerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oldersumerweg 11 ligt rond € 668.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldersumerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oldersumerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.