Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldersumerweg 3

9792TA Ten Post

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.545
+6,2%
[ € 565.440 – € 719.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.232[ € 598.720 – € 661.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.099[ € 622.070 – € 687.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldersumerweg 3 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.545 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,5%
+€ 37.60912 maanden +6,2%
+€ 14.17312 mnd vs. NL +2,3%
Oldersumerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.545 voor Oldersumerweg 3 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldersumerweg 3 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.545.

Verwachte verkoopprijs Oldersumerweg 3
€ 655.099[ € 622.070 – € 687.552 ]
Verkoper houdt over€ 646.643−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.351+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldersumerweg 3 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Oldersumerweg 3
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 630.232[ € 598.720 – € 661.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldersumerweg 3 adviseren wij in een bod van € 655.099, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.232 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.545+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.099+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.854+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldersumerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldersumerweg 3 in Ten Post bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 642.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldersumerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.545
Verwachte verkoopprijs€ 655.099
Verwachte vraagprijs€ 630.232
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 9, 9792TK Ten Post
Vlamoven 9
2005 · 201 m²
€ 606.780
Straatbeeld van Rijksweg 6, 9792PA Ten Post
Rijksweg 6
1984 · 218 m²
€ 323.975
Straatbeeld van Jan Zijlstraat 11, 9792PT Ten Post
Jan Zijlstraat 11
2023 · 162 m²
€ 435.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldersumerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.545 duidelijk in het hogere segment van Ten Post Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldersumerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldersumerweg 3 in Ten Post.

Wat is Oldersumerweg 3 in Ten Post waard?
Oldersumerweg 3 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.545 (bandbreedte € 565.440 – € 719.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldersumerweg 3 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Oldersumerweg 3 in Ten Post is in oktober 2026 € 630.232 (bandbreedte € 598.720 – € 661.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldersumerweg 3 in Ten Post?
Voor Oldersumerweg 3 adviseren wij een bod van € 655.099 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldersumerweg 3 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Oldersumerweg 3 in Ten Post bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldersumerweg 3 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldersumerweg 3 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldersumerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oldersumerweg 3 ligt rond € 642.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldersumerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oldersumerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.