Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woldjerweg 23, 9792TC Ten Post

Woningwaarde Woldjerweg 23

9792TC Ten Post

271 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.663
+6,2%
[ € 631.543 – € 803.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.178[ € 668.019 – € 738.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.447[ € 695.408 – € 768.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldjerweg 23 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.663 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%
+€ 42.00612 maanden +6,2%
+€ 15.83012 mnd vs. NL +2,3%
Woldjerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.663 voor Woldjerweg 23 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldjerweg 23 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.447. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.663.

Verwachte verkoopprijs Woldjerweg 23
€ 732.447[ € 695.408 – € 768.609 ]
Verkoper houdt over€ 723.140−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.246+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldjerweg 23 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Woldjerweg 23
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 703.178[ € 668.019 – € 738.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldjerweg 23 adviseren wij in een bod van € 732.447, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.178 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.663+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.447+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.069+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldjerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 703.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldjerweg 23 in Ten Post bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 717.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldjerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.663
Verwachte verkoopprijs€ 732.447
Verwachte vraagprijs€ 703.178
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWittewierum→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittewierum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
C (46%)
D (15%)
E (8%)
G (15%)

Wonen in Wittewierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wittewierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 143, 9793PB Winneweer
Stadsweg 143
2024 · 210 m²
€ 575.310
Straatbeeld van Jan Zijlstraat 11, 9792PT Ten Post
Jan Zijlstraat 11
2023 · 162 m²
€ 435.645
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 21, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 21
2024 · 158 m²
€ 397.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldjerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.663 duidelijk in het hogere segment van Wittewierum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woldjerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldjerweg 23 in Ten Post.

Wat is Woldjerweg 23 in Ten Post waard?
Woldjerweg 23 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.663 (bandbreedte € 631.543 – € 803.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittewierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldjerweg 23 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Woldjerweg 23 in Ten Post is in oktober 2026 € 703.178 (bandbreedte € 668.019 – € 738.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldjerweg 23 in Ten Post?
Voor Woldjerweg 23 adviseren wij een bod van € 732.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldjerweg 23 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Woldjerweg 23 in Ten Post bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldjerweg 23 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldjerweg 23 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldjerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittewierum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Woldjerweg 23 ligt rond € 717.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldjerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Woldjerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittewierum heeft 55% van de woningen zonnepanelen.