Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamoven 8

9792TK Ten Post

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.260
+5,3%
[ € 584.549 – € 743.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.730[ € 619.144 – € 684.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.828[ € 642.671 – € 710.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 8 in Ten Post heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.260 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds mei +0,5%
+€ 33.31912 maanden +5,3%
+€ 6.56312 mnd vs. NL +1,0%
Vlamoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.260 voor Vlamoven 8 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 8 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.260.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 8
€ 679.828[ € 642.671 – € 710.321 ]
Verkoper houdt over€ 671.100−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.575+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.100

Wat is de vraagprijs?

Vlamoven 8 in Ten Post staat in te koop voor € 651.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Vraagprijs Vlamoven 8
Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.
€ 651.730[ € 619.144 – € 684.317 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.
€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 8 adviseren wij in een bod van € 679.828, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 651.730 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.828+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.819+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 651.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 8 in Ten Post bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 664.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.260
Verwachte verkoopprijs€ 679.828
Vraagprijs€ 651.730
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 6, 9792PA Ten Post
Rijksweg 6
1984 · 218 m²
€ 317.300
Straatbeeld van Jan Zijlstraat 11, 9792PT Ten Post
Jan Zijlstraat 11
2023 · 162 m²
€ 426.671
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 21, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 21
2024 · 158 m²
€ 389.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.260 duidelijk in het hogere segment van Ten Post Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 8 in Ten Post.

Wat is Vlamoven 8 in Ten Post waard?
Vlamoven 8 in Ten Post heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.260 (bandbreedte € 584.549 – € 743.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vlamoven 8 in Ten Post?
Vlamoven 8 in Ten Post staat in juni 2026 te koop voor € 651.730. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 8 in Ten Post?
Voor Vlamoven 8 adviseren wij een bod van € 679.828 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 8 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 8 in Ten Post bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 8 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 8 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 8 ligt rond € 664.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 8?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.