Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardamseweg 53

2461CB Ter Aar

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.494
+14,2%
[ € 517.875 – € 659.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.841[ € 542.299 – € 599.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.693[ € 575.922 – € 636.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardamseweg 53 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.494 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +1,1%
+€ 73.09812 maanden +14,2%
+€ 53.13112 mnd vs. NL +10,3%
Aardamseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.494 voor Aardamseweg 53 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardamseweg 53 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.494.

Verwachte verkoopprijs Aardamseweg 53
€ 606.693[ € 575.922 – € 636.545 ]
Verkoper houdt over€ 598.769−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.977+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardamseweg 53 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Aardamseweg 53
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 570.841[ € 542.299 – € 599.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardamseweg 53 adviseren wij in een bod van € 606.693, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.841 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.693+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.028+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardamseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 570.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardamseweg 53 in Ter Aar bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 588.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardamseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.494
Verwachte verkoopprijs€ 606.693
Verwachte vraagprijs€ 570.841
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkanaalweg 122, 2461GW Ter Aar
Westkanaalweg 122
1920 · 150 m²
€ 1.035.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.494 ligt Aardamseweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aardamseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardamseweg 53 in Ter Aar.

Wat is Aardamseweg 53 in Ter Aar waard?
Aardamseweg 53 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.494 (bandbreedte € 517.875 – € 659.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardamseweg 53 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Aardamseweg 53 in Ter Aar is in oktober 2026 € 570.841 (bandbreedte € 542.299 – € 599.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardamseweg 53 in Ter Aar?
Voor Aardamseweg 53 adviseren wij een bod van € 606.693 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardamseweg 53 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Aardamseweg 53 in Ter Aar bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardamseweg 53 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardamseweg 53 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardamseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aardamseweg 53 ligt rond € 588.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardamseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Aardamseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).