Woningwaarde Westkanaalweg 122

2461GW Ter Aar

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.834Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.025.122

+13,2%

[ € 902.107 – € 1.148.137 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.001.524[ € 951.448 – € 1.051.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.049.276[ € 996.166 – € 1.101.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkanaalweg 122 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.122 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.268Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 119.25112 maanden +13,2%+13,2%

+€ 80.83612 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Westkanaalweg 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.122 voor Westkanaalweg 122 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkanaalweg 122 in Ter Aar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.049.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.122.

Verwachte verkoopprijs Westkanaalweg 122

€ 1.049.276[ € 996.166 – € 1.101.025 ]

Verkoper houdt over€ 1.036.484−€ 12.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.072.412+€ 23.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.049.276

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.036.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkanaalweg 122 in Ter Aar heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.001.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.677 per m².

Verwachte vraagprijs Westkanaalweg 122

Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.

€ 1.001.524[ € 951.448 – € 1.051.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.677[ € 6.343 – € 7.011 ]

Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar

€ 700.538[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkanaalweg 122 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.049.276, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.524 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.122+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.049.276+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.101.740+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkanaalweg 122 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.001.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkanaalweg 122 in Ter Aar bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 513.000€ 1.538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkanaalweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.122

Verwachte verkoopprijs€ 1.049.276

Verwachte vraagprijs€ 1.001.524

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtTer Aar Buitengebied→

PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Aar Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (18%)

D (10%)

E (4%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Ter Aar Buitengebied

Ter Aar Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkanaalweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.122 duidelijk in het hogere segment van Ter Aar Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westkanaalweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkanaalweg 122 in Ter Aar.

Wat is Westkanaalweg 122 in Ter Aar waard?

Westkanaalweg 122 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.122 (bandbreedte € 902.107 – € 1.148.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Aar Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 122 in Ter Aar?

De verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 122 in Ter Aar is in juni 2026 € 1.001.524 (bandbreedte € 951.448 – € 1.051.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Westkanaalweg 122 in Ter Aar?

Voor Westkanaalweg 122 adviseren wij een bod van € 1.049.276 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westkanaalweg 122 in Ter Aar?

De geschatte bruto maandlasten van Westkanaalweg 122 in Ter Aar bedragen € 5.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westkanaalweg 122 in Ter Aar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westkanaalweg 122 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 119.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkanaalweg 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Aar Buitengebied is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Westkanaalweg 122 ligt rond € 1.025.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westkanaalweg 122?

Huishoudens in de buurt van Westkanaalweg 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).