Woningwaarde Aardamseweg 20

2461CC Ter Aar

228 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1700Bouwjaar

€ 3.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.875

+13,2%

[ € 769.010 – € 978.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 854.583[ € 811.854 – € 897.312 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.603[ € 848.387 – € 937.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardamseweg 20 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.875 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.605Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 101.65612 maanden +13,2%+13,2%

+€ 68.90912 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Aardamseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.875 voor Aardamseweg 20 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardamseweg 20 in Ter Aar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.875.

Verwachte verkoopprijs Aardamseweg 20

€ 893.603[ € 848.387 – € 937.691 ]

Verkoper houdt over€ 882.523−€ 11.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.625+€ 20.022 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardamseweg 20 in Ter Aar heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 854.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Aardamseweg 20

Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.

€ 854.583[ € 811.854 – € 897.312 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]

Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar

€ 700.538[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardamseweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 893.603, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.583 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.875+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.603+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.283+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardamseweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 854.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardamseweg 20 in Ter Aar bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 873.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 437.000€ 1.311.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardamseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.218 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.875

Verwachte verkoopprijs€ 893.603

Verwachte vraagprijs€ 854.583

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtTer Aar Buitengebied→

PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Aar Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (18%)

D (10%)

E (4%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Ter Aar Buitengebied

Ter Aar Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.875 ligt Aardamseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Aar Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aardamseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardamseweg 20 in Ter Aar.

Wat is Aardamseweg 20 in Ter Aar waard?

Aardamseweg 20 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.875 (bandbreedte € 769.010 – € 978.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Aar Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aardamseweg 20 in Ter Aar?

De verwachte vraagprijs van Aardamseweg 20 in Ter Aar is in juni 2026 € 854.583 (bandbreedte € 811.854 – € 897.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Aardamseweg 20 in Ter Aar?

Voor Aardamseweg 20 adviseren wij een bod van € 893.603 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aardamseweg 20 in Ter Aar?

De geschatte bruto maandlasten van Aardamseweg 20 in Ter Aar bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aardamseweg 20 in Ter Aar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aardamseweg 20 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 101.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardamseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Aar Buitengebied is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Aardamseweg 20 ligt rond € 873.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aardamseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Aardamseweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).