Woningwaarde Langeraarseweg 157

2461CJ Ter Aar

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1867Bouwjaar

€ 3.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.691

+14,2%

[ € 574.368 – € 731.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.679[ € 604.845 – € 668.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.106[ € 635.087 – € 701.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarseweg 157 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.691 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.174Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 81.07212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 58.92712 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Langeraarseweg 157

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.691 voor Langeraarseweg 157 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarseweg 157 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.691.

Verwachte verkoopprijs Langeraarseweg 157

€ 669.106[ € 635.087 – € 701.939 ]

Verkoper houdt over€ 660.496−€ 8.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.638+€ 15.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarseweg 157 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarseweg 157

Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.

€ 636.679[ € 604.845 – € 668.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in Kern Langeraar

€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarseweg 157 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.679 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.691+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.106+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.561+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarseweg 157 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 636.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarseweg 157 in Ter Aar bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1867

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.691

Verwachte verkoopprijs€ 669.106

Verwachte vraagprijs€ 636.679

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→

PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (10%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeraarseweg 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeraar Lintbebouwing willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarseweg 157 in Ter Aar.

Wat is Langeraarseweg 157 in Ter Aar waard?

Langeraarseweg 157 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.691 (bandbreedte € 574.368 – € 731.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 157 in Ter Aar?

De verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 157 in Ter Aar is in oktober 2026 € 636.679 (bandbreedte € 604.845 – € 668.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarseweg 157 in Ter Aar?

Voor Langeraarseweg 157 adviseren wij een bod van € 669.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeraarseweg 157 in Ter Aar?

De geschatte bruto maandlasten van Langeraarseweg 157 in Ter Aar bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarseweg 157 in Ter Aar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeraarseweg 157 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 81.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarseweg 157?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarseweg 157 ligt rond € 652.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeraarseweg 157?

Huishoudens in de buurt van Langeraarseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).