Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeraarseweg 74

2461CL Ter Aar

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.741
+14,2%
[ € 618.412 – € 787.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.991[ € 650.741 – € 719.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.951[ € 684.580 – € 756.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarseweg 74 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.741 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.724Sinds september +1,1%
+€ 87.28812 maanden +14,2%
+€ 63.44512 mnd vs. NL +10,3%
Langeraarseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.741 voor Langeraarseweg 74 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarseweg 74 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.741.

Verwachte verkoopprijs Langeraarseweg 74
€ 720.951[ € 684.580 – € 756.642 ]
Verkoper houdt over€ 711.771−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.520+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarseweg 74 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarseweg 74
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 684.991[ € 650.741 – € 719.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarseweg 74 adviseren wij in een bod van € 720.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.991 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.999+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 684.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarseweg 74 in Ter Aar bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 702.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.741
Verwachte verkoopprijs€ 720.951
Verwachte vraagprijs€ 684.991
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 47, 2461CE Ter Aar
Langeraarseweg 47
1933 · 127 m²
€ 538.618
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.741 zit Langeraarseweg 74 in het middensegment van Langeraar Lintbebouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarseweg 74 in Ter Aar.

Wat is Langeraarseweg 74 in Ter Aar waard?
Langeraarseweg 74 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.741 (bandbreedte € 618.412 – € 787.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 74 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 74 in Ter Aar is in oktober 2026 € 684.991 (bandbreedte € 650.741 – € 719.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarseweg 74 in Ter Aar?
Voor Langeraarseweg 74 adviseren wij een bod van € 720.951 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarseweg 74 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarseweg 74 in Ter Aar bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarseweg 74 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarseweg 74 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 87.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarseweg 74 ligt rond € 702.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Langeraarseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).