Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeraarseweg 254

2461CP Ter Aar

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.670
+14,2%
[ € 531.230 – € 676.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.824[ € 559.383 – € 618.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.890[ € 587.352 – € 649.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeraarseweg 254 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.670 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +1,1%
+€ 74.98312 maanden +14,2%
+€ 54.50112 mnd vs. NL +10,3%
Langeraarseweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.670 voor Langeraarseweg 254 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeraarseweg 254 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.670.

Verwachte verkoopprijs Langeraarseweg 254
€ 618.890[ € 587.352 – € 649.178 ]
Verkoper houdt over€ 610.832−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.418+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeraarseweg 254 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Langeraarseweg 254
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 588.824[ € 559.383 – € 618.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeraarseweg 254 adviseren wij in een bod van € 618.890, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.824 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.890+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.835+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeraarseweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 588.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeraarseweg 254 in Ter Aar bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 603.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeraarseweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.670
Verwachte verkoopprijs€ 618.890
Verwachte vraagprijs€ 588.824
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 47, 2461CE Ter Aar
Langeraarseweg 47
1933 · 127 m²
€ 538.618
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeraarseweg 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeraar Lintbebouwing willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeraarseweg 254 in Ter Aar.

Wat is Langeraarseweg 254 in Ter Aar waard?
Langeraarseweg 254 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.670 (bandbreedte € 531.230 – € 676.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 254 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Langeraarseweg 254 in Ter Aar is in oktober 2026 € 588.824 (bandbreedte € 559.383 – € 618.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeraarseweg 254 in Ter Aar?
Voor Langeraarseweg 254 adviseren wij een bod van € 618.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeraarseweg 254 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Langeraarseweg 254 in Ter Aar bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeraarseweg 254 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeraarseweg 254 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeraarseweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Langeraarseweg 254 ligt rond € 603.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeraarseweg 254?
Huishoudens in de buurt van Langeraarseweg 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).