Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidskade 2

2461CS Ter Aar

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.999
+14,2%
[ € 703.999 – € 895.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.030[ € 741.029 – € 819.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.479[ € 778.821 – € 860.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidskade 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.999 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.793Sinds september +1,1%
+€ 99.36912 maanden +14,2%
+€ 72.22612 mnd vs. NL +10,3%
Smidskade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.999 voor Smidskade 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidskade 2 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.999.

Verwachte verkoopprijs Smidskade 2
€ 820.479[ € 778.821 – € 860.803 ]
Verkoper houdt over€ 810.204−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.039+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidskade 2 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Smidskade 2
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 780.030[ € 741.029 – € 819.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidskade 2 adviseren wij in een bod van € 820.479, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 780.030 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.999+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.503+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidskade 2 zal in bij een vraagprijs van € 780.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidskade 2 in Ter Aar bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 799.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidskade 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.999
Verwachte verkoopprijs€ 820.479
Verwachte vraagprijs€ 780.030
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 47, 2461CE Ter Aar
Langeraarseweg 47
1933 · 127 m²
€ 538.618
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.999 ligt Smidskade 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidskade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidskade 2 in Ter Aar.

Wat is Smidskade 2 in Ter Aar waard?
Smidskade 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.999 (bandbreedte € 703.999 – € 895.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidskade 2 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Smidskade 2 in Ter Aar is in oktober 2026 € 780.030 (bandbreedte € 741.029 – € 819.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidskade 2 in Ter Aar?
Voor Smidskade 2 adviseren wij een bod van € 820.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidskade 2 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Smidskade 2 in Ter Aar bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidskade 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidskade 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidskade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Smidskade 2 ligt rond € 799.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidskade 2?
Huishoudens in de buurt van Smidskade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).