Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 3

2461CT Ter Aar

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.689
+14,2%
[ € 493.406 – € 627.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.286[ € 517.072 – € 571.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.587[ € 548.096 – € 605.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.689 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.163Sinds september +1,1%
+€ 69.64412 maanden +14,2%
+€ 50.62012 mnd vs. NL +10,3%
Kerkpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.689 voor Kerkpad 3 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 3 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.689.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 3
€ 577.587[ € 548.096 – € 605.790 ]
Verkoper houdt over€ 569.984−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.289+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 3 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 3
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 544.286[ € 517.072 – € 571.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 3 adviseren wij in een bod van € 577.587, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.286 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.587+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.466+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 3 in Ter Aar bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.689
Verwachte verkoopprijs€ 577.587
Verwachte vraagprijs€ 544.286
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 47, 2461CE Ter Aar
Langeraarseweg 47
1933 · 127 m²
€ 538.618
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.689 is Kerkpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 3 in Ter Aar.

Wat is Kerkpad 3 in Ter Aar waard?
Kerkpad 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.689 (bandbreedte € 493.406 – € 627.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 3 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 3 in Ter Aar is in oktober 2026 € 544.286 (bandbreedte € 517.072 – € 571.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 3 in Ter Aar?
Voor Kerkpad 3 adviseren wij een bod van € 577.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 3 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 3 in Ter Aar bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 3 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 3 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 3 ligt rond € 560.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).