Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkanaalkade 12

2461GA Ter Aar

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.384
+14,2%
[ € 649.778 – € 826.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.779[ € 684.740 – € 756.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.419[ € 718.292 – € 793.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalkade 12 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.384 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.116Sinds september +1,1%
+€ 91.71612 maanden +14,2%
+€ 66.66312 mnd vs. NL +10,3%
Oostkanaalkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.384 voor Oostkanaalkade 12 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalkade 12 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.384.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalkade 12
€ 756.419[ € 718.292 – € 793.902 ]
Verkoper houdt over€ 746.848−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.697+€ 17.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalkade 12 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalkade 12
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 720.779[ € 684.740 – € 756.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalkade 12 adviseren wij in een bod van € 756.419, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.779 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.419+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 720.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalkade 12 in Ter Aar bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 738.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.384
Verwachte verkoopprijs€ 756.419
Verwachte vraagprijs€ 720.779
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkanaalkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.384 duidelijk in het hogere segment van Aardam Oost. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalkade 12 in Ter Aar waard?
Oostkanaalkade 12 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.384 (bandbreedte € 649.778 – € 826.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar is in oktober 2026 € 720.779 (bandbreedte € 684.740 – € 756.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalkade 12 in Ter Aar?
Voor Oostkanaalkade 12 adviseren wij een bod van € 756.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalkade 12 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 91.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalkade 12 ligt rond € 738.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalkade 12?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).