Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar

Woningwaarde Blaarkop 2

2461HJ Ter Aar

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.579
+13,4%
[ € 583.070 – € 742.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.054[ € 644.000 – € 711.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 2 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.579 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.283Sinds juli +1,1%
+€ 78.46312 maanden +13,4%
+€ 57.83212 mnd vs. NL +9,9%
Blaarkop 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.579 voor Blaarkop 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 2 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.579.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 2
€ 679.054[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verkoper houdt over€ 670.334−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.785+€ 15.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 2 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 2
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 669.000[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 2 adviseren wij in een bod van € 679.054, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.054+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.007+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 2 in Ter Aar bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 662.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.579
Verwachte verkoopprijs€ 679.054
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 472.819
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarkop 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.579 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 2 in Ter Aar.

Wat is Blaarkop 2 in Ter Aar waard?
Blaarkop 2 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.579 (bandbreedte € 583.070 – € 742.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 2 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 2 in Ter Aar is in augustus 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 2 in Ter Aar?
Voor Blaarkop 2 adviseren wij een bod van € 679.054 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 2 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 2 in Ter Aar bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 78.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 2 ligt rond € 662.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 2?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).