Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar

Woningwaarde Hoogerheijdestraat 34

2461XE Ter Aar

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.093
+14,2%
[ € 453.282 – € 576.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.095[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.093 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +1,1%
+€ 63.98012 maanden +14,2%
+€ 46.50312 mnd vs. NL +10,3%
Hoogerheijdestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.093 voor Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.093.

Verwachte verkoopprijs Hoogerheijdestraat 34
€ 530.095[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 523.014−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.847+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogerheijdestraat 34
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 650.750[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogerheijdestraat 34 adviseren wij in een bod van € 530.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.600+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogerheijdestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 515.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogerheijdestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.093
Verwachte verkoopprijs€ 530.095
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 821.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.093 zit Hoogerheijdestraat 34 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogerheijdestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar.

Wat is Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar waard?
Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.093 (bandbreedte € 453.282 – € 576.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar?
Voor Hoogerheijdestraat 34 adviseren wij een bod van € 530.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogerheijdestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoogerheijdestraat 34 ligt rond € 515.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogerheijdestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoogerheijdestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).