Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar

Woningwaarde Stobbeweg 30

2461EX Ter Aar

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.276
+13,2%
[ € 715.683 – € 910.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.865[ € 755.122 – € 834.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.114[ € 789.858 – € 873.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbeweg 30 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.276 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.939Sinds mei +1,1%
+€ 94.60712 maanden +13,2%
+€ 64.13112 mnd vs. NL +8,9%
Stobbeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.276 voor Stobbeweg 30 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbeweg 30 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.276.

Verwachte verkoopprijs Stobbeweg 30
€ 832.114[ € 789.858 – € 873.000 ]
Verkoper houdt over€ 821.711−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.906+€ 18.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbeweg 30 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbeweg 30
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 794.865[ € 755.122 – € 834.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 700.538[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbeweg 30 adviseren wij in een bod van € 832.114, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.865 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.114+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.720+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 794.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbeweg 30 in Ter Aar bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 813.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.276
Verwachte verkoopprijs€ 832.114
Verwachte vraagprijs€ 794.865
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtBovenland
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenland besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (3%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Bovenland

Bovenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 470.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stobbeweg 30 bedraagt € 813.276. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobbeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbeweg 30 in Ter Aar.

Wat is Stobbeweg 30 in Ter Aar waard?
Stobbeweg 30 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.276 (bandbreedte € 715.683 – € 910.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbeweg 30 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Stobbeweg 30 in Ter Aar is in juni 2026 € 794.865 (bandbreedte € 755.122 – € 834.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbeweg 30 in Ter Aar?
Voor Stobbeweg 30 adviseren wij een bod van € 832.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbeweg 30 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbeweg 30 in Ter Aar bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbeweg 30 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbeweg 30 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 94.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Stobbeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Stobbeweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).