Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar

Woningwaarde Hertog van Beijerenstraat 17

2461EM Ter Aar

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.838
+13,4%
[ € 520.817 – € 662.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.495[ € 545.770 – € 603.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.704[ € 578.516 – € 639.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.838 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.505Sinds juli +1,1%
+€ 70.08612 maanden +13,4%
+€ 51.65712 mnd vs. NL +9,9%
Hertog van Beijerenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.838 voor Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.838.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Beijerenstraat 17
€ 609.704[ € 578.516 – € 639.413 ]
Verkoper houdt over€ 601.747−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.048+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Beijerenstraat 17
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 574.495[ € 545.770 – € 603.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 807.222[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Beijerenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 609.704, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.495 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.704+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.189+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Beijerenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 574.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 591.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Beijerenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.838
Verwachte verkoopprijs€ 609.704
Verwachte vraagprijs€ 574.495
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtBovenland
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenland besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (22%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Bovenland

Bovenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 821.345
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hertog van Beijerenstraat 17 bedraagt € 591.838. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog van Beijerenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar.

Wat is Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar waard?
Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.838 (bandbreedte € 520.817 – € 662.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar is in augustus 2026 € 574.495 (bandbreedte € 545.770 – € 603.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar?
Voor Hertog van Beijerenstraat 17 adviseren wij een bod van € 609.704 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Beijerenstraat 17 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 70.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Beijerenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Beijerenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).