Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar

Woningwaarde Aalscholverlaan 68

2461BR Ter Aar

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.047
+13,2%
[ € 419.801 – € 534.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.558[ € 440.380 – € 486.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.930[ € 465.922 – € 514.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 68 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.047 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds mei +1,1%
+€ 55.49412 maanden +13,2%
+€ 37.61812 mnd vs. NL +8,9%
Aalscholverlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.047 voor Aalscholverlaan 68 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 68 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.047.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 68
€ 490.930[ € 465.922 – € 514.967 ]
Verkoper houdt over€ 484.280−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.899+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 68 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 68
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 463.558[ € 440.380 – € 486.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 68 adviseren wij in een bod van € 490.930, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.558 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.930+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.477+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 463.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 68 in Ter Aar bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 477.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.047
Verwachte verkoopprijs€ 490.930
Verwachte vraagprijs€ 463.558
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 1, 2461MA Ter Aar
Tuinstraat 1
2025 · 41 m²
€ 364.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverlaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar.

Wat is Aalscholverlaan 68 in Ter Aar waard?
Aalscholverlaan 68 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.047 (bandbreedte € 419.801 – € 534.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar is in juni 2026 € 463.558 (bandbreedte € 440.380 – € 486.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 68 in Ter Aar?
Voor Aalscholverlaan 68 adviseren wij een bod van € 490.930 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 68 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 68 ligt rond € 477.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).