Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 1, 2461MA Ter Aar

Woningwaarde Tuinstraat 1

2461MA Ter Aar

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.453
+13,2%
[ € 320.719 – € 408.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.225[ € 335.564 – € 370.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.038[ € 357.040 – € 394.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 1 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.453 (€ 8.889 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds mei +1,1%
+€ 42.39612 maanden +13,2%
+€ 28.73912 mnd vs. NL +8,9%
Tuinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.453 voor Tuinstraat 1 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 1 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.453.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 1
€ 376.038[ € 357.040 – € 394.623 ]
Verkoper houdt over€ 370.652−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.709+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 1 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.615 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 1
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 353.225[ € 335.564 – € 370.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.615[ € 8.184 – € 9.046 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 700.538[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 376.038, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.225 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.038+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.840+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 353.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 1 in Ter Aar bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 364.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.453
Verwachte verkoopprijs€ 376.038
Verwachte vraagprijs€ 353.225
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (34%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 477.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.453 is Tuinstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Aardam Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 1 in Ter Aar.

Wat is Tuinstraat 1 in Ter Aar waard?
Tuinstraat 1 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.453 (bandbreedte € 320.719 – € 408.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 1 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 1 in Ter Aar is in juni 2026 € 353.225 (bandbreedte € 335.564 – € 370.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 1 in Ter Aar?
Voor Tuinstraat 1 adviseren wij een bod van € 376.038 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 1 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 1 in Ter Aar bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 1 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 1 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 1 ligt rond € 364.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).