Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteraarseweg 53

2461GH Ter Aar

Te koop
245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.896
+13,2%
[ € 783.108 – € 996.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.328[ € 860.372 – € 950.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 53 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.896 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.781Sinds mei +1,1%
+€ 103.52012 maanden +13,2%
+€ 70.17312 mnd vs. NL +8,9%
Korteraarseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.896 voor Korteraarseweg 53 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 53 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.896.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 53
€ 910.328[ € 860.372 – € 950.938 ]
Verkoper houdt over€ 899.064−€ 11.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.685+€ 20.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.064

Wat is de vraagprijs?

Korteraarseweg 53 in Ter Aar staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Korteraarseweg 53
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 53 adviseren wij in een bod van € 910.328, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 53 in Ter Aar bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 889.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.896
Verwachte verkoopprijs€ 910.328
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 670.501
Straatbeeld van Korteraarseweg 158, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 158
1992 · 153 m²
€ 662.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteraarseweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.896 duidelijk in het hogere segment van Korteraar. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 53 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 53 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 53 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.896 (bandbreedte € 783.108 – € 996.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de vraagprijs van Korteraarseweg 53 in Ter Aar?
Korteraarseweg 53 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 53 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 53 adviseren wij een bod van € 910.328 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 53 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 53 in Ter Aar bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 53 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 53 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 103.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 53 ligt rond € 889.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).