Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteraarseweg 73

2461GJ Ter Aar

Te koop
216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.683
+13,2%
[ € 887.641 – € 1.129.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 986.077[ € 936.773 – € 1.035.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.361[ € 979.865 – € 1.083.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 73 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.683 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.087Sinds mei +1,1%
+€ 117.33812 maanden +13,2%
+€ 79.53912 mnd vs. NL +8,9%
Korteraarseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.683 voor Korteraarseweg 73 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 73 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.683.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 73
€ 1.031.361[ € 979.865 – € 1.083.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.766−€ 12.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.138+€ 22.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.766

Wat is de vraagprijs?

Korteraarseweg 73 in Ter Aar staat in te koop voor € 986.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Korteraarseweg 73
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 986.077[ € 936.773 – € 1.035.381 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 73 adviseren wij in een bod van € 1.031.361, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 986.077 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.683+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.361+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.929+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 986.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 73 in Ter Aar bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.933
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.361
Vraagprijs€ 986.077
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 158, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 158
1992 · 153 m²
€ 662.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteraarseweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.683 duidelijk in het hogere segment van Korteraar. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 73 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 73 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 73 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.683 (bandbreedte € 887.641 – € 1.129.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de vraagprijs van Korteraarseweg 73 in Ter Aar?
Korteraarseweg 73 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 986.077. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 73 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 73 adviseren wij een bod van € 1.031.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 73 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 73 in Ter Aar bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.933 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 73 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 73 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 117.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 73 ligt rond € 1.008.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).