Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteraarseweg 22

2461GL Ter Aar

246 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.681
+14,2%
[ € 885.879 – € 1.127.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.196[ € 931.186 – € 1.029.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.314[ € 974.021 – € 1.076.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 22 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.681 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.065Sinds september +1,1%
+€ 125.04112 maanden +14,2%
+€ 90.88512 mnd vs. NL +10,3%
Korteraarseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.681 voor Korteraarseweg 22 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 22 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.681.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 22
€ 1.029.314[ € 974.021 – € 1.076.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.742−€ 12.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.050+€ 22.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 22 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 22
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 980.196[ € 931.186 – € 1.029.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.029.314, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 980.196 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.681+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.314+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 980.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 22 in Ter Aar bedragen € 5.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.314
Verwachte vraagprijs€ 980.196
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Straatbeeld van Korteraarseweg 158, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 158
1992 · 176 m²
€ 669.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteraarseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.681 duidelijk in het hogere segment van Korteraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 22 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 22 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 22 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.681 (bandbreedte € 885.879 – € 1.127.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 22 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 22 in Ter Aar is in oktober 2026 € 980.196 (bandbreedte € 931.186 – € 1.029.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 22 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.029.314 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 22 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 22 in Ter Aar bedragen € 5.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 22 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 22 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 125.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 22 ligt rond € 1.006.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).