Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Waltuch-Kauffmannstraat 35

2461HZ Ter Aar

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.111
+14,2%
[ € 300.178 – € 382.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.130[ € 313.624 – € 346.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.457[ € 334.637 – € 369.862 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.111 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +1,1%
+€ 42.37012 maanden +14,2%
+€ 30.79612 mnd vs. NL +10,3%
M. Waltuch-Kauffmannstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.111 voor M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.111.

Verwachte verkoopprijs M. Waltuch-Kauffmannstraat 35
€ 352.457[ € 334.637 – € 369.862 ]
Verkoper houdt over€ 347.330−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.656+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs M. Waltuch-Kauffmannstraat 35
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 330.130[ € 313.624 – € 346.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 adviseren wij in een bod van € 352.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.130 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.111+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.080+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Waltuch-Kauffmannstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.111
Verwachte verkoopprijs€ 352.457
Verwachte vraagprijs€ 330.130
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.111 is M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Waltuch-Kauffmannstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar.

Wat is M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar waard?
M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.111 (bandbreedte € 300.178 – € 382.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar is in oktober 2026 € 330.130 (bandbreedte € 313.624 – € 346.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar?
Voor M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 adviseren wij een bod van € 352.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 ligt rond € 341.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35?
Huishoudens in de buurt van M. Waltuch-Kauffmannstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).