Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G.M. van der Hoevenstraat 42

2461SH Ter Aar

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.745
+13,4%
[ € 359.696 – € 457.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.843[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.745 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds juli +1,1%
+€ 48.40412 maanden +13,4%
+€ 35.67712 mnd vs. NL +9,9%
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.745 voor A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.745.

Verwachte verkoopprijs A.G.M. van der Hoevenstraat 42
€ 420.843[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 414.964−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.410+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.964

Wat is de vraagprijs?

A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Vraagprijs A.G.M. van der Hoevenstraat 42
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G.M. van der Hoevenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 420.843, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.745+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.885+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G.M. van der Hoevenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 408.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G.M. van der Hoevenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.745
Verwachte verkoopprijs€ 420.843
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 448.089
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.745 is A.G.M. van der Hoevenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.G.M. van der Hoevenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar.

Wat is A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar waard?
A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.745 (bandbreedte € 359.696 – € 457.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de vraagprijs van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar?
A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar?
Voor A.G.M. van der Hoevenstraat 42 adviseren wij een bod van € 420.843 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G.M. van der Hoevenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 ligt rond € 408.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G.M. van der Hoevenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van A.G.M. van der Hoevenstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).