Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevenhovenseweg 4, 2461NB Ter Aar

Woningwaarde Zevenhovenseweg 4

2461NB Ter Aar

287 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.329
+14,2%
[ € 556.450 – € 708.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.974[ € 586.125 – € 647.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.066[ € 615.431 – € 680.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.329 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.950Sinds september +1,1%
+€ 78.54212 maanden +14,2%
+€ 57.08812 mnd vs. NL +10,3%
Zevenhovenseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.329 voor Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.329.

Verwachte verkoopprijs Zevenhovenseweg 4
€ 648.066[ € 615.431 – € 680.214 ]
Verkoper houdt over€ 639.687−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.177+€ 15.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhovenseweg 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 616.974[ € 586.125 – € 647.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhovenseweg 4 adviseren wij in een bod van € 648.066, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.974 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.066+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.469+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhovenseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 616.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 632.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhovenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.329
Verwachte verkoopprijs€ 648.066
Verwachte vraagprijs€ 616.974
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar Buitengebied Oost
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Korteraar Buitengebied Oost

Korteraar Buitengebied Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 131, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 131
2020 · 184 m²
€ 1.007.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zevenhovenseweg 4 bedraagt € 632.329. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenhovenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar.

Wat is Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar waard?
Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.329 (bandbreedte € 556.450 – € 708.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar is in oktober 2026 € 616.974 (bandbreedte € 586.125 – € 647.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar?
Voor Zevenhovenseweg 4 adviseren wij een bod van € 648.066 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhovenseweg 4 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhovenseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zevenhovenseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).