Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteraarseweg 131, 2461GS Ter Aar

Woningwaarde Korteraarseweg 131

2461GS Ter Aar

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.820
+13,2%
[ € 878.082 – € 1.117.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.767[ € 926.029 – € 1.023.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.418[ € 969.552 – € 1.071.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 131 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.820 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.968Sinds mei +1,1%
+€ 116.07412 maanden +13,2%
+€ 78.68212 mnd vs. NL +8,9%
Korteraarseweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.820 voor Korteraarseweg 131 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 131 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 997.820.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 131
€ 1.021.418[ € 969.552 – € 1.071.610 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.932−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.996+€ 22.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 131 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 131
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 974.767[ € 926.029 – € 1.023.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 131 adviseren wij in een bod van € 1.021.418, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 974.767 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.418+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.489+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 974.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 131 in Ter Aar bedragen € 4.958 per maand bij een woningwaarde van € 997.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.418
Verwachte vraagprijs€ 974.767
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhovenseweg 4, 2461NB Ter Aar
Zevenhovenseweg 4
2025 · 287 m²
€ 589.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteraarseweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.820 duidelijk in het hogere segment van Korteraar. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 131 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 131 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 131 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.820 (bandbreedte € 878.082 – € 1.117.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 131 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 131 in Ter Aar is in juni 2026 € 974.767 (bandbreedte € 926.029 – € 1.023.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 131 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 131 adviseren wij een bod van € 1.021.418 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 131 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 131 in Ter Aar bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.880 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 131 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 131 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 116.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 131 ligt rond € 997.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 131?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).