Huiswaardemeter

Woningwaarde Landerij 31

2461ND Ter Aar

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.234
+14,2%
[ € 512.366 – € 652.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.166[ € 536.908 – € 593.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.817[ € 569.122 – € 629.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Landerij 31 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.234 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.400Sinds september +1,1%
+€ 72.32012 maanden +14,2%
+€ 52.56512 mnd vs. NL +10,3%
Landerij 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.234 voor Landerij 31 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landerij 31 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.234.

Verwachte verkoopprijs Landerij 31
€ 599.817[ € 569.122 – € 629.029 ]
Verkoper houdt over€ 591.969−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.963+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landerij 31 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Landerij 31
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 565.166[ € 536.908 – € 593.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landerij 31 adviseren wij in een bod van € 599.817, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.166 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.817+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.808+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landerij 31 zal in bij een vraagprijs van € 565.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landerij 31 in Ter Aar bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landerij 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.234
Verwachte verkoopprijs€ 599.817
Verwachte vraagprijs€ 565.166
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.234 ligt Landerij 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landerij 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landerij 31 in Ter Aar.

Wat is Landerij 31 in Ter Aar waard?
Landerij 31 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.234 (bandbreedte € 512.366 – € 652.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landerij 31 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Landerij 31 in Ter Aar is in oktober 2026 € 565.166 (bandbreedte € 536.908 – € 593.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Landerij 31 in Ter Aar?
Voor Landerij 31 adviseren wij een bod van € 599.817 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landerij 31 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Landerij 31 in Ter Aar bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landerij 31 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landerij 31 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landerij 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Landerij 31 ligt rond € 582.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landerij 31?
Huishoudens in de buurt van Landerij 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).