Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlanden 2

2461NE Ter Aar

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.705
+14,2%
[ € 971.260 – € 1.236.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.365[ € 1.025.397 – € 1.133.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.594[ € 1.071.540 – € 1.184.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.705 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.132Sinds september +1,1%
+€ 137.09312 maanden +14,2%
+€ 99.64512 mnd vs. NL +10,3%
Rietlanden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.705 voor Rietlanden 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 2 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.594. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.705.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 2
€ 1.128.594[ € 1.071.540 – € 1.184.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.929−€ 13.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.316+€ 24.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 2 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 2
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 1.079.365[ € 1.025.397 – € 1.133.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 2 adviseren wij in een bod van € 1.128.594, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.365 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.594+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.024+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 2 in Ter Aar bedragen € 5.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.397
OZB€ 92
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.034 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.594
Verwachte vraagprijs€ 1.079.365
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlanden 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.705 duidelijk in het hogere segment van Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 2 in Ter Aar.

Wat is Rietlanden 2 in Ter Aar waard?
Rietlanden 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.705 (bandbreedte € 971.260 – € 1.236.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 2 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 2 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.079.365 (bandbreedte € 1.025.397 – € 1.133.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 2 in Ter Aar?
Voor Rietlanden 2 adviseren wij een bod van € 1.128.594 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 2 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 2 in Ter Aar bedragen € 5.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.397 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 137.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 2 ligt rond € 1.103.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 2?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).