Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerlanden 8

2461NJ Ter Aar

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.726
+14,2%
[ € 465.279 – € 592.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.716[ € 487.080 – € 538.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.235[ € 517.279 – € 571.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerlanden 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.726 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds september +1,1%
+€ 65.67412 maanden +14,2%
+€ 47.73512 mnd vs. NL +10,3%
Akkerlanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.726 voor Akkerlanden 8 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerlanden 8 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.726.

Verwachte verkoopprijs Akkerlanden 8
€ 545.235[ € 517.279 – € 571.730 ]
Verkoper houdt over€ 537.987−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.290+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerlanden 8 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerlanden 8
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 512.716[ € 487.080 – € 538.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerlanden 8 adviseren wij in een bod van € 545.235, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.716 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.497+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerlanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerlanden 8 in Ter Aar bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerlanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.726
Verwachte verkoopprijs€ 545.235
Verwachte vraagprijs€ 512.716
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.726 zit Akkerlanden 8 in het middensegment van Langeraar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerlanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerlanden 8 in Ter Aar.

Wat is Akkerlanden 8 in Ter Aar waard?
Akkerlanden 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.726 (bandbreedte € 465.279 – € 592.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerlanden 8 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Akkerlanden 8 in Ter Aar is in oktober 2026 € 512.716 (bandbreedte € 487.080 – € 538.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerlanden 8 in Ter Aar?
Voor Akkerlanden 8 adviseren wij een bod van € 545.235 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerlanden 8 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerlanden 8 in Ter Aar bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerlanden 8 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerlanden 8 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerlanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Akkerlanden 8 ligt rond € 528.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerlanden 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerlanden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).