Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 16

2461NK Ter Aar

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.212
+14,2%
[ € 499.147 – € 635.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.933[ € 525.286 – € 580.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.861[ € 557.854 – € 616.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.212 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.235Sinds september +1,1%
+€ 70.45412 maanden +14,2%
+€ 51.20912 mnd vs. NL +10,3%
Sportlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.212 voor Sportlaan 16 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 16 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.212.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 16
€ 581.861[ € 557.854 – € 616.576 ]
Verkoper houdt over€ 574.211−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.648+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 16 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 16
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 552.933[ € 525.286 – € 580.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 16 adviseren wij in een bod van € 581.861, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.933 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.861+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 552.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 16 in Ter Aar bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.212
Verwachte verkoopprijs€ 581.861
Verwachte vraagprijs€ 552.933
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.212 ligt Sportlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 16 in Ter Aar.

Wat is Sportlaan 16 in Ter Aar waard?
Sportlaan 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.212 (bandbreedte € 499.147 – € 635.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Ter Aar is in oktober 2026 € 552.933 (bandbreedte € 525.286 – € 580.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 16 in Ter Aar?
Voor Sportlaan 16 adviseren wij een bod van € 581.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 16 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 16 in Ter Aar bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 16 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 16 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 16 ligt rond € 567.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).